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GÉRER VOTRE COPROPRIÉTÉ


LE SYNDIC DE COPROPRIETES OU GESTIONNAIRE DE PATRIMOINE

Le syndic de copropriété ou gestionnaire de patrimoine immobilier est une personne physique ou morale dont le rôle est d'administrer les parties communes et les biens d'équipements communs de la Résidence.
Le terme administrer comprend 3 types de missions qui sont fixées par la loi 18.00

MISSIONS TECHNIQUES

01° Assurer l'entretien des parties communes et des biens d'équipements communs suivant un budget que les copropriétaires auront décidé.
02° Faire effectuer les réparations urgentes et nécessaires, la priorité sera donnée aux mesures de préservation du patrimoine.
03° Veiller à l'entretien des espaces verts, chaussées, trottoirs, électricité des voies, ascenseurs, cages d'escaliers.

MISSIONS COMPTABLES

01° Préparer le projet du budget du syndicat en vue de son examen et de son approbation par les copropriétaires lors de l’assemblée générale ;
02° Collecter les participations des copropriétaires aux charges contre récépissé, et de mettre en œuvre les mesures coercitives y compris judiciaires afin de contraindre les copropriétaires de s’acquitter de leurs charges.
03° Délivrer un récépissé aux copropriétaires en cas de vente s’il n’est pas débiteur à l’égard du syndicat.
04° Tenir une comptabilité d’engagement faisant apparaître la situation de trésorerie du syndicat et de chaque copropriétaire.
05° Communiquer la situation de la trésorerie du syndicat aux copropriétaires, au moins tous les trois mois.

MISSIONS ADMINISTRATIVES ET JURIDIQUES

01° Veiller à faire respecter le Règlement de Copropriété de la Résidence.
02° Exécuter les décisions que prennent les copropriétaires lors des assemblées.
03° Tenir les archives et les registres relatifs à l’immeuble et au syndicat et faciliter à tous les copropriétaires l’accès à ces documents notamment avant la tenue de l’assemblée générale dont l’ordre du jour porte sur l’examen de la comptabilité du syndicat.
04° Entreprendre des démarches administratives nécessaires.
05° Représenter le syndicat en justice sur ordre spécial de l’assemblée générale.

A ces missions fixées par la loi peuvent venir s'ajouter des missions contractuelles.